ピーマンとかぼちゃのきんぴら♪

こんにちは。

うっとおしい梅雨の時期ですが、みなさんは元気に過されてますでしょうか。

私は、もっぱらおうちでゴロゴロ、テレビを見ながらお菓子をパクパクと、だら～んとした生活をしています。

さて、さてゆる～い生活の中で、ぱぱっと簡単に作れてしかも美味しい料理を作ってみました。

「ピーマンとかぼちゃ」のきんぴらです♪

材料はとってもシンプル。

かぼちゃ100ｇを太目の千切りにして、ラップに包んで30秒くらいレンジでチン。ピーマン3個は千切り。

フライパンにゴマ油を熱してかぼちゃを炒め、火が通ったらピーマンを投入！！さらに炒めます。

しょうゆ小さじ2.5　みりん大さじ1.5　塩少々を加え、最後に煎りゴマを振って完成～。

ピーマン嫌いなお子様もかぼちゃのホクホクした甘さに騙されて？パクパク食べてくれます。（息子2歳が騙されて完食してました。）

しかも、ピーマンの豊富なビタミンＣは、これからの日焼けの季節にお肌を守る効果もあり、優秀食材です。

みなさんも良かったら作ってみてくださいね。ホントあっという間に完成しちゃいますヽ(´▽｀)/

 

府中市紅葉丘1Ｒ

♀boss です・・・

現在、６室のうち２室のお申込をいただいてます。

↓　玄関側のパースです。

↓　入居者募集の看板を設置しました！

今日は風が強かったですが、いい天気でした・・・

↓　玄関側の写真です。

↓　逆光のため見にくいですが、シンボル的な丸い窓(２-Ｃ)・・・

↓　トップライトでロフトも明るいですネ！

↓　ロフトが広いですネ！(２-Ａ)

↓　ロフトから室内を見るとこんな感じです。

↓　南側が生産緑地のため１階もとても明るいです・・・(１-Ｃ)

今月中に建物は完成する予定です・・・

また、写真をＵＰしますネ！

三鷹賃貸情報館

府中市紅葉丘1Ｒ

♀boss です・・・

現在建築中の府中市紅葉丘の1Ｒ賃貸情報です。

↓ロフトで立つことができるみたいです・・・

↓　２階にはトップライトもあります。　

↓　南側は生産緑地ですので日当たりは非常にいいですよ！

↓　完成予想図はこんな感じです・・・

また、近いうちに写真をＵＰしますネ！

三鷹賃貸情報館

初心に戻り・・・

♀boss です。

今年から賃貸物件情報を配信します。

最近、建築中の建物が２棟あります。　残念ながら三鷹ではなく２棟とも府中市です。

２棟とも社長の知り合いみたいですが・・・

１棟は社長のブログにも出ていますが

↓こちらのマンションです。 

結構、出だしが好調です！

３月下旬に完成予定です。

三鷹賃貸情報館

チェック箇所

昨日、マンションに関する本を読んでいたら

良い住宅はトイレを見るだけでも分かるらしいです。

チェックポイントは

トイレットペーパーの紙巻器が左側に取り付けられている事

照明が便座に座った時、足元を照らしている事の２点だけです。

何故、紙巻器が左に取り付けてあるとよいのか？

それは、日本人は右利きが多いため、左に取り付けると紙の節約になるらしいです。

何故、照明が足元を照らすとよいのか？

それは、影が出来づらいため、トイレで雑誌を読むのに良いらしいです。

これなら私でも簡単に出来るので、早速自宅のトイレを確認

紙巻器は左にありましたが、照明はちょうど頭の真上・・・

　　

これか、内見の必須科目になりそうです。

そういえば。

http://house-create.ameblo.jp/house-create/entry-10048962907.html

↑先週、社長が立ち会えないので代わりに行ってきました。

撮影現場に朝８時半に到着すると、道路の半分まで機材が占領しており警備員が交通整理するなど、いつもは閑静な住宅街の朝が騒がしくなっていました。

撮影は１カット６０秒ほどで何カットか撮っていたのですが、カットごとの準備と打ち合わせに時間がかかっており、多くの作業員が忙しそうに動いていました。

(人が動かないのは撮影スタートの合図から終了のカット！の間ぐらいです。)

社長の代わりにＣＭ撮影現場の撮影という目的を果たすため、デジカメを現場に向けて何枚か撮影していると、直ぐに現場監督が血相を変えて寄ってきて「なんですか？」と質問をしてくるので、私はドキドキしながら「ここの地主です。どのような撮影が行われているか社長に報告するので何枚か撮りました。」と告げると現場監督は何も言わず私から離れて行ってくれました。

デジカメで撮影している私のもとに人が寄ってくる時は、今まであまり良い経験をしたことがないので内心「ほっ」としました。

その後、さすがにデジカメで現場を撮影するのは控え終了の10時まで電柱の影で現場を覗いておりましたが、私が期待するような有名人とかは出てこなかったです(笑)

早くＣＭ流れるのが楽しみです。

ねじれてます

フランチャイズに加盟して

数店舗で営業している不動産仲介会社は多いですよね

同じ看板を背負っていても会社が違えばライバル同士ですから、情報の共有がされないのも納得できます。

しかし、同じ会社の別店舗で元付け(一般媒介)をしている物件を、奇妙なことに、他社を介して案内をしてくる営業もいます。

自社で売主さま、買主さまの両方を仲介すれば、

会社としては6％＋αの売上になるのですが

なぜ、この営業は他者を介したのか？

恐らく・・・

社内での評価は、半々で3％になってしまうのでしょうね

(売却依頼を受けた営業3％・購入依頼を受けた営業3％)

それならば、

個人の成績を優先に1％の報酬を出してくれる他社と共同媒介して合計４％の手数料を得よう考えたのか

もしくは、

店舗(人間)の関係がゴタゴタしているのでしょう。

このようなねじれた状況で一番困るのは・・・・売主さまです。

早く希望条件で売りたい売主さまにとっては

「何をしているの？」となりますよね。

案内に立ち会って、不思議に思ったのでつぶやいてみました。

台風9号の被害

先日の台風９号で家近くの木が倒れていました。

朝起きて木が倒れていることを耳にしたので、カメラをもって野次馬に混ざり見に行くと、日常よく通っている遊歩道に生えていた木が、根元から折れ遊歩道を塞いでいました。

もし、昼間に倒れていたら私が下敷きなっていかも・・・・現場を見に来た人々も口を揃え、倒れたのが深夜で良かったと騒いでおりました。

今まで遊歩道を行き交う人々に木陰を提供してくれた木が、たまたまでしょうが、人のいない深夜に倒れてくれたことに何か神秘的なものを感じました。

書類

法務局府中支局に登記事項証明書を取りに行きました。

法務局では(登記)全部事項証明書・登記事項要約書・公図・測量図などが取れるのですが、

所在・所有者・抵当権等、登記された詳細が記載されている全部事項証明書で一通1,000円

主要事項のみの登記事項要約書で一通500円、

公図、測量図、建物図面各一通500円します。

土地(一通)と建物(一通)の全部事項証明書を取ると2,000円って高いですよね？

重要事項説明書を記入する為に、法務局で行う調査だけで、一件あたり5,000円ほどかかります。

府中支局の待合室には絶えず人が出入りしています。

次々と名前が呼ばれ・誰も値切ることなく登記印紙で代金を支払っていきます。

この様子を見て、不動産売買で一番喜んでいるのは登記所ではないかと思います。

現在、私は一通1,000円する登記事項証明書交付申請の記入にあたり、ミスが出ないよう登記所で目を皿のようにして地番を確かめています(笑)

登記所の手数料が100円くらいになればいいのにとつぶやいてみます。

重要説明事項、特約・追加事項

2回目の重要事項説明書を作成しました。

初回よりは手際よく綺麗に作成できたと思うのですが、

売主様が建売業者で、売主様からの特約・追加確認事項が多く正確に書写すのに骨が折れました。

内容を一部抜粋すると

・     入出庫の際、切り返しが数回必要となることがある。

・     窓、建物の大きさ、形状により荷物が搬入できない場合がある。

など、ちょっと細かいのでは？という追加文もありました。

たくさん特約・追加確認事項を重要説明事項に書き込んでくる業者は、営業所がたくさんある名前が通っている業者が多いです。

将来、重要事項説明書に1ページ分の特約・追加確認事項を入れてくださいと言ってくる業者が出てきたら怖いですね(笑)

重要事項説明書で全ての問題になりそうな事柄をお伝えするのは難しいです。

内見時に時間をかけて物件を調べ、納得してもらうことが一つの解決策ではないでしょうか

一つの契約が終わると安心感からか疲れが出てきます。

今日は早めの就寝になりそうです。